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揭穿楼市假象 这些"潜规则"欺骗了无数购房者!

来源:房天下 2016-08-26 03:00:00

[摘要] 说了这么多,还是要提醒各位买房擦亮眼,小心中招“潜规则”!不过实实在在好盘看得见,下面就为大家推荐几款!

买房是个大事,也是件难事,是开发商购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备,然后再次被秒杀。这种时刻,勇敢无畏的房君就出马了,揭穿楼市五大买房潜规则,看看你中招了没有!

1、起价xxxx元/平

这个“xxxx”一般是楼盘广告中吸引买家的字眼,只要是有意购房,看到这组数字很难不心动,这个地段!这个价格,简直太值了啊!可是当购房者攥着钞票奔向低价的房子时,售楼人员往往会满脸惋惜地告诉你:真的非常可惜,你来迟一步了,低价的那几套已经被别的购房者抢先买了。不过还好,还有一些虽然贵一点,但位置更好的房源可供选购。在广告中见到的起步价格,一般是指顶层、朝向不好的楼房价格,有的开发商的"起步价",则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理,为的是吸引尽可能多的客户。啥也不说了,碰到这样的“超低价”楼盘,千万要擦亮眼睛呀!

2、均价xxxx元/平

当购房者练出火眼金睛看穿“起价”背后真相的时候,“均价xxxx元/平”就成了另外一组引人注意的数字。同理,该数字也是为了引人注意,真实情况往往不尽如人意,均价也常常是该楼盘的低价格,真正的均价要在这个数字上再加上5%-10%。

3、交通便利

有的项目,举目望去只有还没影儿的规划路,或者一个小小的公交站票,只有两趟车经过还差点等成望车石,也会宣称自己交通便利,“距离某地仅xx”、“距离某地仅xx公里”也一样不大可靠。保定多个楼盘都宣称自己是“十生活圈”,十几乎能到达各个商业中心,可是实地跑一趟才会发现远远不止,莫非售楼部的“十”是在没有红绿灯也没有其他车辆,以超过150公里/时的速度狂飙的前提下才能达到?没有做过赛车手的购房者还是慎重考虑吧。

4、赠送x年物业费

正所谓积少成多,即使每月每平米1元物业费,100平米的房子一年也需要支付1200元,十年就是1.2万元,对不少工薪阶层来说,几年、甚至几十年的管理费也是一个挺吸引人的数目。但是很多时候,开发商在开发销售完成后,将撤出小区,而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换。在新物业管理公司进驻的情况下,发展商及其组建物业公司所作出的免管理费承诺,难以得到保障,有的后期还会擅自上涨物业费,物业质量也没有保障。

5、样板间

事实上,样板间也是有猫腻的。有的开发商会把非承重墙打掉,增加空间宽阔度;有的少放家电或者家具尺寸缩水;有的样板间墙体厚度只有正常的一半;有的样板间永远不关灯让人觉得光线充足;有的……

看样板间的时候,要做个细心的购房者,对照户型图看样板间,还可以带上尺子测量距离和家具尺寸,采光方面,直接关掉灯就行了,实地感受下采光情况。

说了这么多,还是要提醒各位买房擦亮眼,小心中招“潜规则”!不过实实在在好盘看得见,下面就为大家推荐几款!

绿地·国际城400-890-0000 转 617191

 一期共8栋,其中2-4#在售,其余七栋已交房,还有少量90-140㎡的现房房源可供客户选择,商业配套“华丽一英里”商业街已正式开工。绿地国际城二期即将面市,瞰景高层、电梯花园洋房、奢华大平层。

项目距离太白路商业圈较近,琵琶山路、火炬路、济邹路等城市重要商圈环绕于此;项目向东为洸府河生态公园,南临济宁动植物园;济宁市人民医院、各银行、火车站、汽车站等完善的城市配套。二期项目还规划有别墅及商业街幼儿园、小学等内部配套。社区附近还有利客购物、瑞尔福超市,生活便利。

 

绿地·国际城基本信息
单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈任城区
开发商绿地集团开盘时间2016年3月19日2-4#楼开盘
户型
三居室(116.88㎡)三居室(105.74㎡)三居室(118.91㎡)

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小区售楼处在哪里?周边有一些配套而且以后这地段升值,所以小区有升值空间。

2019-09-06 08:09:40 PC楼盘详情页 回复(1) (1)

综合商场就在小区附近,万达、贵和、大润发、银座,跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的,整个地段优势还是很大的。有公交出门还挺方便,公交车也快,比自己开车省,出行成本低。

2019-08-10 22:37:01 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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