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[摘要] 2016下半年以来,与济宁楼市逐步升温走势稳定相比,土地市场的表现则更有看点。先是推地放缓,再有8月“流拍地块”入市成交,再到10月份碧桂园高溢价在济北新区拿地,下半年城区土地市场一改上半年的“寡淡”。
2016下半年以来,与济宁楼市逐步升温走势稳定相比,土地市场的表现则更有看点。先是推地放缓,再有8月“流拍地块”入市成交,再到10月份碧桂园高溢价在济北新区拿地,下半年城区土地市场一改上半年的“寡淡”态势,总体表现可谓是精彩纷呈。马上步入12月,在2016年的后一个月,济宁城区8宗地块将集中挂牌出让,土地市场现大规模土地出让潮。
12月城区8宗地块待出让
据房天下数据监控中心统计,济宁市国土资源局提供消息,截止到2016年11月29日,济宁城区8宗土地计划在12月份挂牌出让,总出让面积达217809平方米,总建筑面积约233138.8平方米,成交初始价总金额8808万元,成交保证金总金额8808万元。
菱花·富贵园东侧地块出让
12月待出让的地块中值得关注的是“菱花集团住宅东侧宗地”,该地块周边正在建设菱花·富贵园,该地块为商服用地,这一地块未来的建设将对菱花·富贵园周边环境产生一定影响。据了解,目前菱花富贵园北侧用地将建设写字楼及商铺。
工业类土地面积占比大
根据公告显示,济宁城区要挂牌出让的土地规划用途,商服类1宗,7宗为工业类。
其中1宗商服类,出让面积为17037平方米,占比总出让面积的8%;7宗工业类,出让面积为207809平方米,占比总出让面积的92%。从出让面积上看,工业类占比大。
高新区出让地块面积大
从区域上看,12月计划挂牌出让的8块土地,高新区4宗,任城区4宗。高新区共136586平方米土地待出让,任城区出让土地共81223平方米,从出让面积上看,高新区入市地块要多于任城区。其中“菱花集团住宅东侧宗地”、“济宁高新区G1608号工业用地”、“济宁高新区G1603号工业用地”、“济宁高新区G1606号工业用地”位于高新区;其他4宗地块位于任城区;。
各宗地网上挂牌报价时间为:
1、菱花集团住宅东侧宗地:2016年12月5日9时至2016年12月14日9时;
2、任城区济北产业园辰阳路北兴路西地块工业用地:2016年12月5日9时至2016年12月14日9时10分;
3、济宁高新区G1608号工业用地:2016年12月14日9时至2016年12月23日9时;
4、济宁高新区G1603号工业用地: 2016年12月14日9时至2016年12月23日9时10分;
5、济宁高新区G1606号工业用地: 2016年12月14日9时至2016年12月23日9时20分;
6、任城区唐口工业园C3-1地块工业用地: 2016年12月14日9时至2016年12月23日9时30分;
7、任城区唐口工业园C4-1地块工业用地: 2016年12月14日9时至2016年12月23日9时40分;
8、任城区唐口工业园C4-2地块工业用地: 2016年12月14日9时至2016年12月23日9时50分。
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