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买房涨知识:全款买房和贷款买房的优点和缺点!

来源:房天下 2017-01-16 09:28:00

[摘要] 许多济宁购房者们在置办房产的时候都会纠结到底是选择全款还是按揭,大家肯定会问假如小房有钱了是按揭还是全款呢?下面小房就带大家了解一下全款与贷款的优缺点,在作出适合自己的选择。

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许多济宁购房者们在置办房产的时候都会纠结到底是选择全款还是按揭,其实不管是全款还是按揭,并不完全取决于购房者的经济实力,还有其他因素,比如说政策、亲人朋友的建议等。大家肯定会问假如小房有钱了是按揭还是全款呢?下面小房就带大家了解一下全款与贷款的优缺点,在做出适合自己的选择。

全款买房和贷款买房的优点和缺点!" alt="买房知识:全款买房和贷款买房的优点和缺点!" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_01/13/house/1484276198128_000.jpg" type="image" img-height="352" img-width="450"/>

买房全款

一、付全款的三大优点

1、付全款省钱虽然第1次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

3、转手容易 从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

二、付全款的两项缺点

1、资金压力大 如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大 除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

买房贷款

一、买房贷款的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

二、办按揭的缺点

1、背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

各位详细了解了按揭买房与全款买房的忧缺点之后,应该能做出自己的判断。买房是大事一定要精打细算,希望小房的建议能为您省下一笔银子。接下来,小房再给大家推荐一些济宁热点楼盘:

推荐理由:绿地国际城楼盘所处地理位置优越,旁边分布有各种中高端小区,生活圈相对成熟;价格适中,大部分普通购房者均可接受,户型设计合理实用;是任城区的一大现房项目,交钱即可领钥匙装修入住,五证齐全,无后顾之忧;小区园林绿化硬化已经完善,能够充分满足业主的日常生活休闲所需。

效果图

绿地·国际城基本信息
单价均价6200元/平方米产权年限70区域商圈任城区
户型三居室(116.88㎡)三居室(105.74㎡)四居室(137.00㎡)收房时间2016年6月12日1-1#-4#、2-1#-3#楼已交房开盘时间2016年3月19日2-4#楼已开盘

项目简介:绿地·国际城位于济宁市任城区,琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路。总占地面积658亩,一期产品即将收官,二期产品分为高层住宅和6-11层花园洋房,建面120—180㎡全明通透户型,电梯入户,一层带院,二层露台,观景飘窗延展观景视野,宽敞空间,从容格局。项目位于主城之上,便捷交通、醇熟繁华配套,坐享其成。太白路商圈,周边有万达、大润发、银座、贵和、运河城等大型商超以及银行、医院等生活配套,能满足各种生活需求。绿地国际城以人为本,匠心打造绿地理想家和建筑品质好、居住环境好、物业服务好、邻里关系好、社区文化好的五好社区。

入住时间:2016年6月12日1-1#-4#、2-1#-3#楼已交房

物业地址:济宁任城区琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路南

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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小区售楼处在哪里?周边有一些配套而且以后这地段升值,所以小区有升值空间。

2019-09-06 08:09:40 PC楼盘详情页 回复(1) (1)

综合商场就在小区附近,万达、贵和、大润发、银座,跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的,整个地段优势还是很大的。有公交出门还挺方便,公交车也快,比自己开车省,出行成本低。

2019-08-10 22:37:01 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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