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房价会跌吗? 这10个理由说服了99%的人...

来源:房天下 2017-04-28 00:30:00

[摘要] 房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动 行业的发展。

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可能是由于 近楼市调控政策过严过频的原因,有不少网友(买房的、卖房的都有)会问小房,房价会下跌吗?

现在该不该买房、卖房之类的问题。小房真的很希望给大家一一作出解答,但是的确精力有限,那么有关房价到底会不会跌?小房列举了10个通俗易懂的理由,相信大家一看就能明白,也方便统一作出回复。

1、已买房者不允许

无论在什么地方,没有哪家开发商敢 ,只要一有风声说要 了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。

2、中国人必须买房

对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

4、行业特殊性的影响

近十年来,房地产已经发展成为我国的 大支性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么 进行调控,地方 却不 的根源所在。

对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,影响力 巨大。

5、通胀影响

大家可以回想一下,你候的物价与现状的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

对于大部分人来说, 渠道相对有限。 股市吧,难以驾驭。再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。而 房产相对股市来说,就 简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。因此,不管是 还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。

7、需求在增长

在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实,日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。

8、城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展 ,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间 庞大。

中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个 诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一 ,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商 。

10、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方 财政收入主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方 的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方 的 力量、职权力量。

所以,无论 怎么调控,地方 自有算盘,拨打着自己的小九九,不能公开支持房地产,便在暗中支持,这也是 调控成为“空调”的一个重要因素。如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等,除了一线城市基本做到外,象二、三、四线城市,基本没有实行, 睁只眼闭只眼,实际在暗中支持房地产发展。

房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动 行业的发展,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。

济宁又有哪些房子受购房者们的青睐?下面小房为您盘点了楼盘点击量排在前五位的楼盘,愿各位看官早日买到心仪的房子。

 

推荐理由:城投·鹿港共22栋楼,涵盖6栋5+1层花园洋房、10栋6层花园洋房、6栋33层高层。目前 房源均已为现房小区仅剩余部分景观绿化工程。其中瞰湖高层在售1#22#西单元,其他高层均已清盘,其中1#楼主推户型区间100、108、130㎡。22楼主推户型120、126、136㎡,目前主推优惠交5千抵2万。高层在售均价5300元/平方米。花园洋房在售11#14#18#21#23#共5栋楼,均价8500元/平方米,户型区间130-202㎡ 。购房优惠全款99折,七天按时签约99折。

城投·鹿港基本信息
单价均价5300元/平方米产权年限70区域商圈太白湖新区
户型三居室(126.00㎡)四居室(196.00㎡)四居室(179.00㎡)收房时间预计2017年5月底全部交付开盘时间2017年4月15日13号楼开盘

绿化率:38.00

项目简介:城投·鹿港27万平米墅质洋房住区,位于太白湖新区,北起北湖大道,南至圣贤路,西临车站南路,东临古运河景观文化长廊。项目享有北湖景区和运河景观文化区资源,涵盖花园洋房、瞰湖高层等产品,成就济宁低密度高品质居住区; 未来城市CBD ,周边汇集了 氛围、医疗配套、CBD商务商业 等,尽享 生活。项目规划全南向采光的16栋墅质洋房,6栋瞰景高层等物业,高层户型面积区间为91-141㎡,花园洋房户型面积区间为106-202㎡,多样户型满足不同客户的需求。花园洋房入户花园、私家庭院、空中花园的设计,体验墅质洋房生活。项目建筑风格传承中式传统符号,经现代理解,造就新中式建筑群,缓坡屋顶、大挑檐、金属压顶收边……演绎东情西韵大家风范。 55000㎡中式主题园林以 风情水系为主轴,三大主题广场与之呼应,组成景观主脊,流水萦绕,万物润生;外揽2公里私家“古运河景观文化长廊”,其中200余种乔木、灌木、草坪及水生植物

入住时间:预计2017年5月底全部交付

物业地址:济宁太白湖新区西至车站南路,北至南外环路,南至圣贤路,东至古运河

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