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关于公积金那些事儿 提前偿还公积金贷款 应按剩余本金和期限重新计算月还款额

来源:房天下 2018-08-03 10:19:00

[摘要] 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 

提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,如今想买房首套房贷利率普遍上浮15-30%,甚至更高, 购房成本一再增加,而选择使用公积金贷款则为购房者节约很多购房成本。 

今年1—6月济宁全市共向7603户家庭,发放住房公积金贷款23.4亿元,截至6月底,济宁市累计发放住房公积金贷款342亿元,发放笔数突破15万笔,达到150987笔,住房公积金贷款为我市职工购建自住住房提供了强有力的支持。 

关于住房公积金的贷款、使用、提取及提前还款市民还是有诸多的疑问,房小妹从济宁住房公积金网站的在线留言为大家摘取了部分典型问题及官方答复供大家参考。

去年别人贷款5万,我担保的,今年我买房用公积金贷款,这种情况能通过吗?

借款人、共同借款人为他人提供个人商业贷款担保的,会影响住房公积金贷款申请,贷款额度不得超过按个人住房公积金贷款相关政策核定的贷款额度与担保金额之差。具体情况建议您打印出个人征信报告后到贷款受理网点或住房公积金管理中心现场审核。

本人是事业单位人员,妻子是企业职工,收入全靠工资。家中首套房为妻子贷款购买,每月还贷2000左右。 因家中老人今年年初得了癌症,需要大笔资金。问,这种情况,本人可否申请提取公积金

父母患有重大疾病可以提取同户籍未婚子女的住房公积金。根据您提供的信息,不能提取您的住房公积金。 

济南公积金7月份不给交了,已经交了1年多了。9月份济宁新单位才给缴纳,那8月份可不可以新单位9月份补缴,这样算缴存时间连续吗,连续缴存时间算一年多,还是1个月,能在济宁贷款吗?

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满12个月的,根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明,只要在时间上前后接续,可合并计算缴存时间。因工作调动造成断缴的,在现缴存单位一次性全额补缴所欠住房公积金后(6个月以内),可视为按月连续缴存。 

在天津买房,在济宁缴纳的住房公积金可以提取吗?

异地购房可以提取济宁缴纳的住房公积金。 

二次提取公积金用于偿还本息所需材料都有哪些?

偿还住房公积金贷款本息需提供身份证原件、银行卡原件及复印件各一份。

公积金贷款想提前部分还款,咨询本县银行,银行答复说就算提前还款,还款的总额是不变的,所以提前还款没用的,利息还是照常付。本人认为,提前还款的部分,就不应该再计算利息了,应该重新计算。

借款人提前部分偿还贷款的,应当按照剩余本金和剩余期限重新计算月还款额,并与贷款银行签订新的还款计划。 

请问一下提前还清公积金贷款需要什么手续?怎样的流程?

借款人还款超过 6 个月后,可以提前全部或部分偿还贷款。借款人提前偿还贷款的,应当向贷款银行提出申请。 

房产证是夫妻双方的名字,男方不和父亲共同户口,请问男方父亲可以申请公积金提取和公积金贷款吗?

购房提取父母住房公积金需满足同户籍未婚。借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。  

公积金缴纳基数为1900,在曲阜能贷多少钱?

借款人的贷款额度按照借款人及共同借款人月公积金缴存基数确定,其计算公式为:借款人贷款额度=借款人及共同借款人月公积金缴存基数总额×12 个月×贷款期限×40%。

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